🏗️ 단지 개요
검단 센트레빌 에듀시티는 인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AB8BL에 위치한 대규모 교육특화 아파트 단지입니다. 동부건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층 17개동, 총 1,534세대로 구성되어 있으며, 2028년 8월 입주 예정입니다.
📍 위치정보
인천광역시 서구 당하동
검단신도시 AB8BL
🏢 단지규모
총 1,534세대 (17개동)
지하 2층 ~ 지상 25층
🏗️ 건축정보
분양가상한제 적용
동부건설 시공
📅 입주시기
2028년 8월 예정
(정확한 일자는 추후 통보)
단지는 전용면적 74㎡~120㎡ 총 8개 타입으로 구성되어 있으며, 아라꿈유치원과 아라초중고교에 인접한 우수한 교육환경을 자랑합니다. 365m 대형 중앙광장과 20개 테마 조경시설로 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
📋 공급내역 및 청약일정
검단 센트레빌 에듀시티는 특별공급 741세대, 일반공급 793세대로 구성되어 있으며, 9월 29일 특별공급을 시작으로 청약접수가 진행됩니다.
📅 청약일정
👥 청약자격
지역별 배분: 인천광역시 거주자 50%, 기타 수도권 50%
기준일: 2025년 9월 19일 현재 만 19세 이상
특징: 분양가상한제 적용, 재당첨 제한 없음
청약홈 바로가기: www.applyhome.co.kr
💰 평형별 분양가 정보
검단 센트레빌 에듀시티는 74㎡~120㎡ 총 8개 타입으로 구성되어 있으며, 분양가상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되었습니다.
84㎡ 타입이 전체의 55%를 차지하는 대표 평형으로, 5억대 후반에서 6억대 초반의 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 101㎡ 타입은 6억대 중후반으로 중대형 평형을 선호하는 수요자들에게 적합합니다.
📊 주변 시세 비교
검단신도시 내 기존 분양 단지들과 비교해보면 센트레빌 에듀시티의 분양가 경쟁력을 확인할 수 있습니다.
🏘️ 최근 분양 단지 비교 (84㎡ 기준)
🏠 기존 아파트 실거래가 (84㎡ 기준, 최근 3개월)
- 검단신도시 유승한내들에듀파크(2021년/938세대): 6억 2,800만원 (2025년 8월)
- 검단신도시 한신더휴캐널파크(2021년/936세대): 6억 5,500만원 (2025년 8월)
- 파라곤센트럴파크(2022년/1,122세대): 6억 9,500만원 (2025년 9월)
기존 아파트의 실거래가와 비교해보면 센트레빌 에듀시티는 분양가상한제 적용으로 상당한 시세차익이 예상됩니다. 특히 84㎡ 타입의 경우 기존 아파트 거래가 대비 약 5,000만원~8,000만원 정도 저렴하게 분양되고 있어 투자가치가 높게 평가됩니다.
🚇 입지 및 교통환경
검단 센트레빌 에듀시티는 검단신도시 중심부에 위치하여 우수한 접근성을 자랑하며, 아라역 개통과 GTX-D 연결 등 미래 교통호재가 풍부합니다.
🚄 광역교통
아라역 개통(예정)
GTX-D 노선 연결(예정)
인천공항철도 접근 용이
🚌 버스교통
간선버스 다수 노선
서울 강남권 직통
인천시내 접근 편리
🛣️ 도로교통
서울외곽순환고속도로
인천국제공항고속도로
경인고속도로 접근
✈️ 공항접근
인천국제공항 20분
김포국제공항 30분
공항철도 직접 연결
특히 GTX-D 노선 연결 시 서울 도심까지 30분 이내 접근이 가능해져 수도권 광역 교통망의 핵심 거점으로 발전할 것으로 예상됩니다.
🎓 교육환경 및 편의시설
검단 센트레빌 에듀시티의 가장 큰 장점 중 하나는 아라꿈유치원과 아라초중고교 인접이라는 우수한 교육환경입니다. '에듀시티'라는 이름에 걸맞는 교육특화 단지로 설계되었습니다.
🏫 교육시설
- 아라꿈유치원: 단지 인근 위치, 우수한 유아교육 환경
- 아라초등학교: 도보 통학 가능한 초학세권
- 아라중학교: 체계적인 중등교육 인프라
- 아라고등학교: 검단신도시 내 우수한 고등학교
🏋️ 단지 내 커뮤니티 시설
🌳 조경 및 휴게시설
- 365m 대형 중앙광장: 단지 중심부 대규모 오픈스페이스
- 20개 테마 조경시설: 다양한 컨셉의 휴게공간
- 외부공원 연결: 중앙광장에서 외부공원으로 직접 연결
- 산책로 및 운동시설: 주민 건강을 위한 다양한 시설
단지 홈페이지: 검단센트레빌에듀시티.com
⭐ 투자가치 및 종합평가
검단 센트레빌 에듀시티는 검단신도시 중심부 입지와 분양가상한제 적용, 그리고 우수한 교육환경을 모두 갖춘 프리미엄 교육특화 아파트입니다.
특히 GTX-D 노선 연결과 아라역 개통 등 미래 교통호재가 풍부하며, 동부건설의 센트레빌 브랜드로 시공되어 브랜드 신뢰도도 높습니다. 1,534세대의 대단지 규모는 풍부한 커뮤니티 시설과 관리비 절감 효과를 동시에 제공합니다.
🔥 주요 투자 포인트
- 분양가상한제 적용: 주변 시세 대비 약 5,000만원~8,000만원 저렴
- 교육특화 단지: 아라초중고교 인접, 우수한 학군
- 미래 교통호재: GTX-D 연결시 서울 도심 30분 접근
- 대단지의 안정성: 1,534세대 규모, 풍부한 편의시설
- 재당첨 제한 없음: 기존 당첨 이력과 관계없이 청약 가능
현재 분양가는 74㎡ 5억대 초반, 84㎡ 5억대 후반~6억대 초반으로 검단신도시 내에서도 매우 합리적인 가격대를 형성하고 있어, 실거주와 투자 목적 모두에 적합한 우수한 단지로 평가됩니다.