🏢 호현 센트럴 아이파크

안양시 만안구 박달2동 • 임의공급(1차) 15세대

🏗️ 임의공급 개요

호현 센트럴 아이파크는 경기도 안양시 만안구 박달2동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2028년 5월에 입주 예정입니다. 현대건설이 건설하는 이 단지는 총 507세대 중 59㎡ 타입 15세대를 임의공급합니다.

지난 6월 최초 분양 당시 일반공급 68가구 모집에 454건이 접수되어 평균 경쟁률 6.68대 1을 기록한 인기 단지입니다. 현재 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 거주의무기간은 없습니다.

📅 청약 일정 정보

호현 센트럴 아이파크 임의공급(1차)의 청약일정은 9월 12일부터 15일까지 나흘간 진행되며, 당첨자 발표는 9월 19일, 계약체결은 9월 20일입니다.

입주자모집공고일 기준(2025년 9월 10일) 국내에 거주하는 만19세 이상 또는 세대주인 미성년자라면 청약 신청이 가능합니다. 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.

💰 분양가 정보

호현 센트럴 아이파크 임의공급 분양가는 59㎡ 타입 기준 6억 6,980만원에서 7억 4,490만원 사이에서 형성되어 있습니다. 이는 발코니 확장 및 유상옵션을 제외한 기본 분양가입니다.

주변 한양수자인에듀파크(2017년)와 안양리버자이르네(2022년) 등 준신축 단지들의 59㎡ 타입 최근 시세가 5억원 중반대로 형성되어 있어, 현재 분양가와 비교했을 때 시세차익 기대는 제한적일 것으로 보입니다.

🏘️ 주변 단지 최근 시세 (3개월 내)

📋 청약 자격 및 조건

호현 센트럴 아이파크 임의공급은 청약통장 가입여부와 무관하게 신청할 수 있으며, 만19세 이상 성인이라면 누구나 참여 가능합니다. 최초 입주자모집공고일은 2025년 6월 20일이며, 최초 주택관리번호는 2025000246입니다.

본 임의공급에 당첨되어 계약을 체결한 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 의거하여 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

🌍 위치 및 입지 분석

호현 센트럴 아이파크는 안양역과 광명역 사이에 위치하여 교통 접근성이 우수한 지역입니다. 현대건설의 아이파크 브랜드로 건설되는 이 단지는 안양시 중심가와 가까운 입지적 장점을 가지고 있습니다.

⭐ 투자가치 및 종합평가

호현 센트럴 아이파크 임의공급은 현대건설의 아이파크 브랜드로 건설되는 프리미엄 단지입니다. 청약통장 없이도 신청 가능하고 거주의무기간이 없어 진입 장벽이 낮습니다.

다만 현재 분양가가 6억대 후반에서 7억대 중반으로 형성되어 있어, 주변 준신축 아파트 시세(5억 중반대)와 비교했을 때 단기 시세차익 기대는 제한적일 수 있습니다. 장기적인 관점에서 안양 지역의 발전과 브랜드 프리미엄을 고려한 투자 판단이 필요합니다.

2028년 5월 입주 예정으로 약 2년 반의 기다림이 필요하지만, 안양역과 광명역 사이의 우수한 입지와 현대건설의 시공 신뢰도를 고려할 때 안정적인 주거 투자처로 평가됩니다.

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