🏢 동탄역 센트럴 푸르지오

화성시 청계동 • 초역세권 프리미엄 주거단지

🏗️ 단지 개요

동탄역 센트럴 푸르지오는 화성시 청계동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2015년 6월에 입주를 시작한 비교적 신축 단지입니다. 대우건설이 건설한 이 단지는 총 1,348세대로 구성되어 있으며, 11개동에 걸쳐 16층부터 25층까지의 고층 아파트로 설계되었습니다.

단지는 용적률 184%와 건폐율 12%로 설계되어 충분한 오픈스페이스와 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 지역난방 시스템을 통해 효율적이고 경제적인 난방이 가능하며, 세대당 1.08대의 주차공간을 확보하여 주차 걱정 없는 편리한 생활이 가능합니다.

💰 면적별 시세 정보

동탄역 센트럴 푸르지오는 다양한 면적의 평형을 제공하고 있으며, 주요 면적대는 25평형(82-83㎡)과 33평형(98㎡), 그리고 37평형(110㎡)으로 구성되어 있습니다. 2025년 기준 최근 실거래가를 통해 현재의 시세 동향을 확인할 수 있습니다.

🏠 25평형 시세 (2025년 기준)

25평형의 경우 매매가 6억 5,800만원에서 6억 8,500만원 사이에서 거래가 이루어지고 있으며, 전세가는 3억대 초반에서 3억 7,000만원까지 형성되어 있습니다. 층수와 향, 그리고 실내 컨디션에 따라 가격 차이가 나타나고 있습니다.

🏡 33평형 시세 (2025년 기준)

33평형은 매매가 8억대 초중반에서 거래되고 있어 25평형 대비 약 1억 2천만원 정도의 가격 차이를 보이고 있습니다. 전세의 경우 3억 3천만원부터 4억 6,500만원까지 다양한 가격대에서 거래되고 있어, 보증금 규모에 따른 선택의 폭이 넓습니다.

최근 시세 동향을 보면 매매가는 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 동탄신도시의 지속적인 발전과 GTX 등 교통 인프라 개선으로 인해 중장기적으로 꾸준한 상승세가 예상됩니다.

🎓 교육환경 및 학군 정보

동탄역 센트럴 푸르지오의 배정 초등학교는 청목초등학교입니다. 청목초등학교는 2015년 6월 30일에 개교한 공립학교로, 단지와 함께 조성된 신설학교로서 최신 교육시설과 우수한 교육환경을 자랑합니다.

청목초등학교는 1인당 장서수 24.6권으로 풍부한 도서환경을 제공하고 있으며, 총 470건의 상담실적을 통해 학생들의 학업과 정서적 지원에 적극적으로 나서고 있습니다. 신설학교의 특성상 최신 교육시설과 체계적인 교육프로그램을 운영하고 있어 학부모들의 만족도가 높은 편입니다.

또한 동탄신도시 내 위치하여 주변에 다양한 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 학원가와 문화시설 접근성이 뛰어나 자녀교육에 유리한 환경을 제공합니다. 중학교와 고등학교 배정 또한 동탄지역 내 우수한 학교들로 이루어져 안정적인 교육환경을 보장받을 수 있습니다.

⭐ 투자가치 및 종합평가

동탄역 센트럴 푸르지오는 동탄역 초역세권이라는 입지적 강점과 대우건설의 푸르지오 브랜드 파워, 그리고 대규모 단지의 안정성을 모두 갖춘 프리미엄 아파트입니다.

특히 GTX와 SRT 등 광역교통망의 중심지에 위치하여 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, 동탄신도시의 지속적인 발전과 함께 중장기적인 자산가치 상승이 기대됩니다. 1,348세대의 대단지 규모는 생활편의시설과 커뮤니티 시설의 풍부함을 보장하며, 관리비 절감 효과도 누릴 수 있습니다.

현재 시세는 25평형 6억대 중후반, 33평형 8억대 초중반으로 동탄지역 내에서도 합리적인 가격대를 형성하고 있어, 실거주와 투자 목적 모두에 적합한 매력적인 단지로 평가됩니다.