🏢 동탄역 호반써밋 시세 및 학군정보 자세히 알아보기

🏗️ 단지 개요

동탄역 호반써밋은 화성시 청계동에 위치한 중규모 아파트 단지로, 2015년 7월에 입주를 시작한 비교적 신축 단지입니다. 호반건설이 건설한 이 단지는 총 922세대로 구성되어 있으며, 9개동에 걸쳐 23층부터 25층까지의 고층 아파트로 설계되었습니다.

단지는 용적률 184%와 건폐율 13%로 설계되어 충분한 오픈스페이스와 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 지역난방 시스템을 통해 효율적이고 경제적인 난방이 가능하며, 세대당 1.17대의 주차공간을 확보하여 주차 걱정 없는 편리한 생활이 가능합니다.

💰 면적별 시세 정보

동탄역 호반써밋은 25평형(80㎡)과 32평형(108㎡) 두 가지 면적으로 구성되어 있어 다양한 가족 구성원의 needs를 충족시킬 수 있는 구조입니다. 2025년 기준 최근 시세를 통해 현재의 가격 동향을 확인할 수 있습니다.

🏠 25평형 시세 (2025년 기준)

25평형의 경우 매매가 6억 5,000만원에서 7억 3,000만원 사이에서 거래가 이루어지고 있으며, 전세가는 3억 6,000만원에서 3억 8,000만원까지 형성되어 있습니다. 전세가율이 49~58%로 상당히 매력적인 수준을 보이고 있어 전세 거주자들에게 유리한 조건입니다.

🏡 32평형 시세 (2025년 기준)

32평형은 매매가 8억원에서 8억 5,000만원 사이에서 거래되고 있어 25평형 대비 약 1억 2,000만원에서 1억 5,000만원 정도의 가격 차이를 보이고 있습니다. 전세의 경우 4억 5,000만원 선에서 형성되어 있으며, 다양한 월세 옵션도 제공되고 있습니다.

최근 시세 동향을 보면 매매가는 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 동탄신도시의 지속적인 발전과 GTX 등 교통 인프라 개선으로 인해 중장기적으로 꾸준한 상승세가 예상됩니다.

🎓 교육환경 및 학군 정보

동탄역 호반써밋의 배정 초등학교는 예솔초등학교입니다. 예솔초등학교는 단지에서 도보로 단 3분 거리에 위치하여 등하교가 매우 편리하며, 2015년 8월 24일에 개교한 공립학교로서 최신 교육시설과 우수한 교육환경을 자랑합니다.

예솔초등학교는 1인당 장서수 33.5권으로 매우 풍부한 도서환경을 제공하고 있으며, 총 396건의 상담실적(내부 상담사 369건, 외부 상담사 27건)을 통해 학생들의 학업과 정서적 지원에 적극적으로 나서고 있습니다.

특히 학급당 학생수가 23명으로 경기도 평균(18.3명)과 화성시 평균(18.5명)보다는 높지만, 교사당 학생수는 14.1명으로 경기도 평균(11.7명)과 화성시 평균(12.2명)과 비슷한 수준을 유지하여 양질의 교육서비스를 제공하고 있습니다.

또한 동탄신도시 내 위치하여 주변에 다양한 교육 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 학원가와 문화시설 접근성이 뛰어나 자녀교육에 유리한 환경을 제공합니다. 중학교와 고등학교 배정 또한 동탄지역 내 우수한 학교들로 이루어져 안정적인 교육환경을 보장받을 수 있습니다.

⭐ 투자가치 및 종합평가

동탄역 호반써밋은 동탄역 인근의 뛰어난 입지와 호반건설의 안정적인 브랜드 파워, 그리고 적정 규모 단지의 장점을 모두 갖춘 매력적인 아파트입니다.

특히 GTX와 SRT 등 광역교통망 접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 이동이 편리하며, 동탄신도시의 지속적인 발전과 함께 중장기적인 자산가치 상승이 기대됩니다. 922세대의 적정 규모는 대단지의 편의성과 소단지의 친밀감을 동시에 누릴 수 있는 최적의 조건을 제공합니다.

현재 시세는 25평형 6억 5천만원~7억 3천만원, 32평형 8억~8억 5천만원으로 동탄지역 내에서도 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 전세가율이 49~58% 수준으로 형성되어 있어 전세 거주를 고려하는 분들에게 매우 유리한 조건입니다.

무엇보다 예솔초등학교까지 도보 3분이라는 최고의 학군 접근성과 풍부한 교육환경은 자녀를 둔 가정에게 최적의 주거지로 평가받고 있습니다. 실거주와 투자 목적 모두에 적합한 매력적인 단지로 강력 추천합니다.